鎮江恒隆時代廣場 投資價值及優缺點分析-DM67信息網

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項目名稱：恒隆時代廣場
售-樓-處-專線: I5O-ZI87-8753 (同..微..信) 蔡經理
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項目地址：丹陽市界牌鎮界牌新村西南角
開發商：丹陽恒鴻置業有限公司
在售均價：11000/平-25000/平
開業時間：2019年5月1日
主力面積：15平-150平
總建筑面積：110000平
總占地面積：27000平
項目體量：1600套

租金收益：集團統一招商、統一運營、統一管理10年，前三年保底收益6%，第四年6%，第五年7%，第6年-10年按實際租金收益9：1分成，10年后開發商已原價130%回購

五大買點：
1.臨近10萬人居住社區，匯聚30萬客流
2.商業鄰里中心聚集地
3.鋪鋪獨立產權，銀行可貸款
4.保底托管式經營，10年130%回購
5.投資門檻低，首付10萬就擁有獨立產權商鋪

業態分布
恒隆時代廣場商業主體4層，南北2棟塔樓，目前規劃南塔是丹陽北維一一家四星級酒店，北塔是酒店式公寓；
商業主體建筑1~2層主要是超市、各類品牌店、專賣店等等，主要是購物與生活配套；3~4層主要是休閑、娛樂、餐飲業態。
主力店超市主要在南部1-2樓，面積約15000多平，1樓有超市出入口；4區三樓為兒童主題樂園及兒童系列商品，以及休閑娛樂業態;四樓為大型宴會廳、24小時國際健身會（萬豪）所及相關配套。
北樓1、2層為兒童娛樂配套，面積近4000 平；3、4樓為華夏院線，以及教育培訓。
沿街的風情商業街1號樓、3號樓是以特色餐飲為主題的美食街，臨街商鋪及內街均是各類專賣店、品牌店、銀行、移動營業廳等生活服務配套；2-4樓主要是特色餐飲，包括快速餐飲、咖啡茶座、西餐、中餐、火鍋以及各地的菜系等等。

項目交通：3分鐘可以到達S39常泰高速;20分鐘直達常州奔牛國際機場，20分鐘可到達丹陽高鐵站，1小時經濟圈覆蓋了江蘇最發達的寧鎮揚、蘇錫常經濟圈。

恒隆時代廣場售樓處熱線：I5O-ZI87-8753（同..微..信）蔡經理
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