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項山商業廣場售樓處蔡經理：I5O-ZI87-8753（同..微..信）
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項目簡介
總建筑面積：4.3萬方
總占地面積：1.3萬方
主力面積：50平-150平
交房時間：2019年02月
開業時間：2019年5月1日
產權：70年（獨立產證、實體鋪）
在售均價：30000元/平-50000元/平
運 營 商：開元集團（可包租、可自營）
開 發 商：上海韻意（上海城投100%控股）
項目體量：200套（戶戶通燃氣、戶戶可做重餐飲）
項目地址：上海市松江區泗涇鎮塘磚路與澤悅路交匯處
租金收益：集團統一招商、統一運營管理10年，前三年固定收益5%、5%、6%(一次性抵扣房款)，后7年9:1分成；保底租金回報率8個點以上
入駐商家：星巴克、肯德基、吉買盛大賣場、IMX影城、85℃、盒馬、屈臣氏等
周邊消費情況：周邊3公里50多萬常駐人口，多個住宅小區、學校、旅游景區環繞
項目業態規劃
負一樓：大型商超、新鮮食集、特色小吃、金銀服飾
一樓：特色餐飲、新零售、休閑水吧、品牌集合店
二樓：全球美食、烘焙咖啡、日韓料理、書吧
三樓：兒童早教、品牌培訓、親子樂園、DIY
四樓： IMAX影城、動漫、健身、網咖、KTV等
項目交通
1. 地鐵9號線佘山站、泗涇站，公交松江45路，松江46路，松江47路，松江191路，松江191路（區間），松江1845路，滬陳線
2.滬松公路、滬青平公路、沈海高速、滬渝高速、嘉閔高架、嘉松南路、劉五公路、沈磚公路、塘磚公路、泗陳公路
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